07200 Aubenas

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AUBENAS dans quartier résidentiel, la proximité du centre-ville et le calme, une position dominante, une superbe vue, la luminosité et de beaux volumes pour cette propriété de 385m2 dans un parc de 3 500m2 joliment paysager. Une rénovation récente dans un esprit contemporain et chaleureux tout en préservant le caractère authentique des lieux. Une enfilade de pièces de vie : salon de réception en voutes avec cheminée du 18ème, séjour à 1/2 ouvert sur une cuisine dînatoire haut de gamme, un pan de mur aménagé en cave à vin, une grande baie vitrée offrant une belle perspective sur le jardin, un salon détente TV/bibliothèque à l’ambiance feutrée et cosy avec cheminée à foyer fermé. Un espace nuit avec 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, 1 suite amis avec salle de bains, 1 salle d’eau, buanderie/lingerie. Un très bel escalier pour accéder à l’étage dédié aux enfants avec 3 chambres, 1 salle de bains et 1 bureau. Caves, garage 3 VL et une ancienne orangeraie pouvant être aménagée en salle de jeux ou sport. Huisseries en alu – chauffage au fuel – Alarme – toiture refaite et isolée – arrosage intégré alimenté par un forage. Une ambiance bucolique, des arbres centenaires, un bassin ancien et un espace détente autour d’une piscine de 12m x 4m sécurisée par un volet hydraulique, une magnifique terrasse avec pergola. Un lieu de vie idéal pour un beau projet Familial.
DPE : F 297 – GES : F 92
PRIX : 1 350 000€ TTC

• Ref.1394
• TypeMAISON
• Année de construction1961
• Surface384m²
• Chambres8
• Surface terrain3500 m2