26000 Valence

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VALENCE Avenue Maurice Faure proche du Champ de Mars, en exclusivité, le Centre-ville et une vue exceptionnelle sur l’Ardèche pour cette maison bourgeoise de 181m2 dans un écrin de verdure sur une parcelle de 1 311m2 avec piscine.
Une belle architecture, la luminosité, de beaux volumes et le caractère authentique préservé : parquets, cheminées en marbre, escalier en bois…
Une entrée par une jolie véranda, cuisine intégrée de 15m2 avec une partie verrière, un double salon-séjour de 43m2 avec poêle à granulés.
Un bel escalier desservant les parties nuit.
Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire – vasque et 1 salle d’eau avec douche à l’italienne – vasque.
Au 2ème étage : 2 chambres en sous-pente avec charpente apparente.
Au niveau inférieur : 1 chambre d’amis, dressing, buanderie, salle de jeux ou bureau – Cave à vin.
Chauffage au fuel – radiateurs en fonte – huisseries double vitrage.
Un superbe jardin en restanques avec des arbres centenaires et l’eau des canaux pour l’arrosage.
De belles ambiances de terrasses et une piscine de 8m x 4m avec une belle perspective sur le paysage.
Possibilité achat garage.
Un beau projet de vie en centre-ville dans un cadre de verdure exceptionnel.
DPE : E 286 – GES : E 63
PRIX : 820 0000€ TTC

• Ref.1669
• TypeMAISON
• Année de construction1906
• Surface181m²
• Chambres6
• Surface terrain1311 m2