07500 guilherand granges

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GUILHERAND-GRANGES, en exclusivité, une situation idéale sur les bords du Rhône, une superbe vue et la luminosité pour cet appartement de 98m2 au 3ème étage avec ascenseur et garage.
Une rénovation totale dans un esprit chic et contemporain.
Un salon-séjour de 32m2 avec de grandes baies vitrées offrant une belle perspective sur le paysage et un accès à la terrasse avec 2 stores, cuisine intégrée avec cellier/buanderie, 2 chambres spacieuses, un dressing familial et une salle d’eau avec vasque et douche à l’italienne.
Huisseries en alu et pvc – volets électriques – climatisation réversible.
Une cave avec accès par l’ascenseur et un garage avec une borne de recharge.
Charges annuelles : 2 975,63€ (chauffage et eau chaude avec répartiteurs, ascenseur, syndic, assurance, entretien…)
Gros travaux de rénovation énergétique avec isolation des façades et de la toiture, réfection des balcons, vmc… 
Travaux prévus au 2ème semestre 2026 – charge vendeurs.
PRIX : 260 000€ TTC

• Ref.1697
• TypeAPPARTEMENT
• Année de construction1963
• Surface98m²
• Chambres2