07500 guilherand granges

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GUILHERAND-GRANGES au Sud, proche des bords du Rhône, dans une petite résidence de standing de 2023, la luminosité, une superbe vue et de belles prestations pour cet appartement F4/F5 de 91m2 avec une magnifique terrasse de 24m2 offrant une belle perspective sur la campagne.
Une pièce de vie de 34m2 : cuisine dînatoire joliment intégrée ouverte sur le salon et une grande baie vitrée pour accéder à la terrasse couverte, véritable prolongement de l’espace de vie. 
Le coin nuit séparé avec 3 chambres et une salle d’eau avec vasque et douche à l’italienne.
Chauffage au gaz par le sol et climatisation réversible dans  la pièce de vie – huisseries en alu et pvc – volets électriques avec centralisation.
Un garage de 30m2 avec électricité, une cave carrelée et isolée de 12m2 accessibles par l’ascenseur et un parking privatif.
Charges annuelles régularisées : 1 560€ (ascenseur, syndic, espaces vert, intratone…)
Résidence de 17 appartements.
Un beau lieu de vie dans un appartement contemporain et chaleureux.
DPE : C 67  –  GES : C 12
PRIX : 320 000€ TTC (honoraires charge vendeur)

• Ref.1745
• TypeAPPARTEMENT
• Année de construction2023
• Surface91m²
• Chambres3