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VALENCE dans le quartier résidentiel du Centre-ville, de beaux volumes et la luminosité pour cet appartement de 127m2 au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble Haussmannien.
Le caractère authentique préservé : beaux parquets, portes moulurées, staff, bow-window, belles hauteurs sous plafonds…
Chauffage individuel au gaz (chaudière ancienne à revoir) – climatisation réversible – huisseries pvc.
Appartement actuellement en bureaux, idéal pour l’exercice d’une activité libérale.
Possibilité de transformer cet appartement en habitation avec une rénovation dans un esprit contemporain et une conception actuelle tout en conservant l’esprit des lieux.
Charges annuelles régularisées : 1 852,63€ (syndic, assurance, entretien, ascenseur)
Toiture en cours de réfection – travaux charge vendeur.
Une cave au sous-sol en terre battue.
Aucune procédure en cours – copropriété de 3 appartements.
Un beau projet professionnel ou familial pour les amoureux de patrimoine.
DPE : D 217 – GES : D 34
PRIX : 268 000€ TTC (honoraires charge vendeur)
- Ref.1743
- TypeAPPARTEMENT
- Année de construction1900
- Surface127m²
Caractéristiques De La Propriété
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de salle d'eau : 1
- Nombre de salle de bains :
- Possède une cave : oui
Date du diagnostic : 2026
Coût minimum : 2550 €
Coût maximum : 3500 €
Année de référence : 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/