26120 chabeuil

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CHABEUIL à 10mn dans un hameau sur la commune de CHATEAUDOUBLE, le charme de la pierre, l’authenticité et une ambiance bucolique pour ce tènement immobilier de 3 habitations sur une parcelle de 2 690m2 joliment paysager avec des arbres centenaires et une piscine.
Une bâtisse principale de 263m2 avec de belles ambiances de terrasses dallées offrant une atmosphère paisible et de belles perspectives sur le parc.
Une rénovation totale tout en conservant le caractère authentique et l’âme des lieux : murs en pierres apparentes, plafonds à la française, portes anciennes, cheminée, tomettes et sols en travertin…
Une ambiance cocooning et chaleureuse pour cette maison ancienne chargée d’histoire.
De beaux espaces de vie : un salon détente de 31m2 avec un poêle à bois Godin et une mezzanine de 14m2, une cuisine intégrée de 13m2 et une arrière cuisine/cellier, une salle à manger de 25m2 avec accès à un salon/jardin d’hiver climatisé de 31m2.
Un espace parental de 31m2 : 1 chambre de 16m2, un dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et vasques.
Au 1er étage : 1 chambre de 27m2 avec une superbe cheminée décorative, un petit espace sanitaire et un bureau de 27m2 accessible par la chambre, 1 salle d’eau et 2 autres chambres spacieuses.
Buanderie, chaufferie, atelier, cave à vin voûtée, garage et 2 abris voitures pour 4 véhicules.
Chauffage au fuel – huisseries en alu et bois.
Un gîte attenant de 60m2 avec 2 terrasses et une maison indépendante de 80m2 avec une cour, actuellement louée 625€/mois offrent de belles perspectives pour accueillir Famille et Amis et bénéficier de revenus locatifs.
Un espace détente autour d’une piscine de 8m x 4m sécurisée par un volet, un pool-house avec cuisine d’été et sanitaires.
Un jardin aux essences variées pour une floraison au fil des saisons, à l’ombre des grands arbres, une terrasse dallée avec barbecue propice aux beaux moments de convivialité.
Un beau lieu de vie empreint d’authenticité et de sérénité pour un projet familial avec gîtes.
DPE : D 178 – GES : D 34
PRIX : 920 000€ TTC (honoraires charge vendeur)

• Ref.1766
• TypeMAISON
• Année de construction1850
• Surface263m²
• Chambres7
• Surface terrain2690 m2