26800 etoile sur rhone

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ETOILE-SUR-RHONE en campagne, en exclusivité, superbe propriété en pierres de 1850 de 280m2 avec des dépendances à exploiter sur une parcelle de 5 000m2 avec piscine et un terrain de 3 210m2 non attenant.
Le caractère authentique de la bâtisse préservé, de beaux volumes, une rénovation en 2009 dans un esprit contemporain : l’alliance harmonieuse de la pierre, du bois et du métal confèrent au lieu une ambiance douce et chaleureuse où volumes et lumière occupent une place centrale.
Une superbe pièce de vie de 75m2 agencée en 3 espaces : cuisine dînatoire de 30m2, séjour de 22m2, salon de 23m2 avec une cheminée à foyer traversant alliant esthétisme et confort.
Un espace nuit avec 2 chambres dont 1 suite parentale de 26m2 avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et 2 vasques, 1 chambre d’amis avec salle d’eau privative, buanderie.
A l’étage : un salon TV/bureau/salle de jeux de 59m2 à 1/2 ouvert sur le salon-séjour.
Un espace dédié aux enfants avec 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire et vasques.
Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant au rdc et radiateurs à l’étage, climatisation dans les chambres,  panneaux solaires pour la production d’eau chaude, huisseries en acier et pvc. 
Une superbe cour intérieure avec des arbres centenaires, de belles terrasses, un préau et une piscine de 5m x 5m pour de beaux moments de convivialité en Famille ou entre Amis.
De nombreuses dépendances : garage, abri voitures, caves, greniers, une petite maison de 104m2 à rénover et un hangar en pierres de 198m2 laissant libre cours à de nombreux projets : gîtes, atelier…
Un beau projet de vie dans un lieu chargé d’histoire au charme intemporel.
DPE : C 138  –  GES : A4
PRIX : 660 000€ TTC

• Ref.1706
• TypeMAISON
• Année de construction1850
• Surface280m²
• Chambres5
• Surface terrain8210 m2