26000 Valence

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VALENCE, en exclusivité, dans quartier résidentiel proche du Centre-ville, une superbe rénovation dans un esprit chic et contemporain pour cette maison de maître de 310m2 sur une parcelle de 795m2 avec des arbres centenaires et une piscine offrant un cadre de vie rare en coeur de ville.
Le caractère authentique des lieux préservé et de superbes volumes : beaux parquets, boiseries, cheminée, bel escalier en bois, sols en marbre…
Dès l’entrée le ton est donné : l’alliance réussie d’une ambiance contemporaine avec le cachet de l’ancien.
Un vaste hall de 20m2 structuré en 2 parties dessert une magnifique pièce de vie traversante de 63m2 : cuisine intégrée avec un espace dînatoire et un salon, un jeu de lumières et de niches créent une atmosphère de douceur avec une perspective harmonieuse sur le jardin. Un véritable lieu de convivialité.
Un bureau de 14m2, une pièce de 15m2 faisant office de lingerie/dressing ou chambre, une buanderie.
Un superbe escalier pour accéder au 1er étage, lieu d’intimité familiale : un salon TV/bibliothèque de 24m2 et l’espace nuit enfants avec 1 salle d’eau et 4 chambres dont 1 suite de 22m2 avec salle de bains.
Le 2ème étage, une superbe suite parentale de 50m2 avec charpente apparente : dressing aménagé, salle d’eau avec vasques et douche à l’italienne, 1 salle de jeux de 24m2 pouvant être aménagée en chambre.
Un sous-sol de 148m2 : caves, chaufferie, local vélos… stationnement fermé pour 2 véhicules.
Chauffage au gaz – climatisation – huisseries bois double vitrage – radiateurs en fonte.
De superbes terrasses prolongent les espaces de vie, le jardin joliment paysager est une véritable parenthèse de sérénité, la piscine de 6m x 3m s’intègre harmonieusement dans cet écrin végétal – arrosage intégré avec l’eau du puits.
Un superbe lieu de vie pour une maison de Famille où l’histoire rencontre l’art de vivre contemporain en centre-ville.
DPE : C 86-GES : C 13
PRIX : 980 000€ TTC

• Ref.1726
• TypeMAISON
• Année de construction1900
• Surface310m²
• Chambres5
• Surface terrain795 m2