26300 alixan

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VALENCE NORD, à 7mn de la gare TGV, en exclusivité, le calme, la proximité des commerces et des grands axes, la luminosité, de beaux volumes, une architecture contemporaine et originale pour cette maison de 271m2. Une parcelle de 3 371m2 joliment paysager avec un espace détente autour d’une piscine de 12m x 5m sécurisée par un volet extra plat Abrisud et un pool-house fermé ou maison d’amis de 99m2.
Séjour-salon avec cheminée de 44m2 avec de grandes baies vitrées offrant de belles perspectives sur le jardin, cuisine intégrée de 25m2, buanderie, 4 chambres dont 1 suite parentale de 31m2 avec salle de bains : baignoire, douche à l’italienne, vasques et 2 chambres enfants avec l’espace nuit en mezzanine, salle d’eau avec douche et vasques, une salle de sport de 19m2 pouvant être transformée en suite amis.
Au 1er étage : unsalon TV/bureau de 33m2 avec poutres apparentes et une chambre.
Chauffage gaz par le sol et climatisation réversible de 2020 – huisseries en alu – volets électriques.
Une cave en sous-sol de 25m2 et un garage de 36m2 – parkings.
Un jardin superbement paysager avec un forage pour l’arrosage intégré, de belles ambiances de terrasses en Gravicolor avec une pergola bio-climatique et un espace détente autour d’une superbe piscine en mosaïques.
Un beau projet de vie familial dans un cadre enchanteur.
DPE : B 85-GES : C 19
PRIX : 847 000€ TTC

• Ref.1464
• TypeMAISON
• Année de construction1992
• Surface370m²
• Chambres5
• Surface terrain3371 m2