07500 guilherand granges

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GUILHERAND-GRANGES en co-exclusivité, dans un quartier résidentiel proche des bords du Rhône, le calme et la luminosité pour cette maison de 154m2 sur une parcelle de 725m2 avec piscine.
Une construction de 1991 totalement restructurée avec une extension en 2010 pour de plus grands volumes et un esprit contemporain.
Dès l’entrée, une superbe pièce de vie de 74m2 séduit par sa lumière avec de grandes ouvertures offrant de belles perspectives sur le jardin et un accès à une terrasse couverte de 32m2 avec un bar pour de beaux moments de convivialité.
La  cuisine intégrée se prolonge harmonieusement sur un vaste séjour-salon avec un poêle à bois pour de belles ambiances chaleureuses.
Un bureau de 9m2, une agréable suite parentale de 25m2 avec dressing et salle d’eau : vasque, douche à l’italienne.
A l’étage, un espace dédié aux enfants : une mezzanine de 9m2 surplombant le salon-séjour, idéale pour une salle de jeux ou un salon lecture, 2 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et vasque.
Une buanderie/atelier de 20m2 aménagée dans l’ancien garage – 2 parkings pouvant être couverts et fermés.
Chauffage électrique – climatisation réversible – huisseries en alu – volets roulants motorisés.
Un jardin joliment paysager invite à la détente, une piscine de 8,5m x 4,5m chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant – arrosage intégré alimenté par l’eau du Rhône.
Un beau projet de vie dans une maison à l’ambiance chaleureuse pensée pour une vie de Famille dans un cadre verdoyant.
DPE : C 118  –  GES : A4
PRIX : 590 000€TTC (honoraires charge vendeur)

• Ref.1773
• TypeMAISON
• Année de construction2010
• Surface154m²
• Chambres4
• Surface terrain725 m2