26500 bourg les valence

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BOURG-LES-VALENCE dans quartier résidentiel, le calme, la proximité des commerces et écoles, une position dominante offrant une vue exceptionnelle sur la ville et les monts d’Ardèche. Une architecture originale, la luminosité et de beaux volumes pour cette maison de 204m2 sur une parcelle de 815m2.
Une spacieuse entrée, séjour-salon avec cheminée de 40m2, cuisine intégrée avec accès à de grandes terrasses, un bureau ou chambre d’amis de 14m2, salle d’eau, lingerie.
Un bel escalier avec coursive desservant le 1er étage : 3 chambres dont 1 chambre parentale de 21m2 avec charpente apparente, 1 dressing familial, salle de bains.
Au rez-de-jardin : un studio indépendant de 33m2 avec une immense baie vitrée. 
Une salle de jeux/salle de sport de 47m2 avec cuisine et rangements (non comptabilisée).
Un atelier de 14m2, une cave et un garage de 24m2 – parkings.
Chauffage électrique et climatisation à l’étage – huisseries en alu et pvc – centralisation des volets – alarme.
Un jardin en petites restanques joliment paysager avec un bassin à poisson – arrosage avec l’eau de la Bourne.
Un beau projet de vie Familial.
DPE : D 246  –  GES : B 8
PRIX : 595 000€ TTC

• Ref.1487
• TypeMAISON
• Année de construction1977
• Surface204m²
• Chambres4
• Surface terrain815 m2