07130 st peray

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SAINT-PERAY, en exclusivité, dans un quartier résidentiel en position dominante, le calme, la luminosité, de beaux volumes, une ambiance contemporaine et chaleureuse pour cette maison d’architecte de 323m2 sur une parcelle de 
1 594m2 avec piscine et un jardin joliment paysager.
Une construction de 2023 avec de superbes prestations.
Une magnifique pièce de vie de 95m2 : Cuisine de 19m2 superbement intégrée, séjour-salon avec cheminée et une grande baie vitrée à galandage pour accéder à une vaste terrasse avec une piscine chauffée de 7m x 3m avec nage à contre-courant et sécurisée par un volet.
Un bureau de 15m2 avec un mur en verrière offrant une belle perspective sur le salon.
Un espace nuit : 1 salle de bains avec vasque, baignoire et douche, 3 chambres dont 1 suite parentale de 29m2 avec dressing et salle d’eau : douche à l’italienne et 2 vasques.
Une vaste buanderie, une salle de jeux de 40m2, une salle de sport ou home cinéma de 30m2 et un petit appartement de 46m2 avec un accès indépendant : cuisine intégrée, une pièce de vie avec un coin nuit de 31m2 et une salle d’eau.
Cave à vin – chaufferie et un espace prévu pour un sauna.
Un garage de 49m2 avec grand portail électrique – vaste zone de stationnement.
Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant-rafraîchissant et gainable – panneaux photovoltaïques – huisseries en alu – domotique.
Un beau projet de vie contemporain.
DPE : A 31  –  A1
PRIX : 1 490 000€ TTC

• Ref.1622
• TypeMAISON
• Année de construction2023
• Surface322m²
• Chambres5
• Surface terrain1594 m2