07130 st peray

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SAINT-PERAY, en exclusivité, dans un quartier résidentiel en position dominante, le calme, la luminosité, de beaux volumes, une ambiance contemporaine et chaleureuse pour cette maison d’architecte de 323m2 sur une parcelle de 1 594m2 avec piscine et un jardin joliment paysager.
Une construction de 2023 avec de superbes prestations, une élégance intemporelle et une conception pensée pour un confort de vie.
Le hall d’entrée s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 95m2 baignée de lumière : une cuisine de 19m2 superbement intégrée, un séjour-salon aux volumes généreux sublimé par une cheminée à foyer fermé pour une douce ambiance cocooning.
De grandes baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers de vastes terrasses, véritables lieux de vie en extérieur avec une piscine suspendue de 7m x 3m avec nage à contre-courant, sécurisée par un volet et chauffée par pompe à chaleur.
Un bureau de 15m2 avec un mur en verrière offrant une belle perspective sur le salon.
L’espace nuit, une belle harmonie entre confort et intimité : 1 salle de bains avec vasque, baignoire et douche, 3 chambres dont 1 magnifique suite parentale de 29m2 avec dressing et salle d’eau : douche à l’italienne et 2 vasques.
Une vaste buanderie totalement aménagée.
Une salle de jeux de 40m2, une salle de sport ou home cinéma de 30m2.
Un petit appartement de 46m2 avec terrasse couverte, jardin et un accès indépendant : cuisine intégrée, une pièce de vie de 31m2 avec un coin nuit et une salle d’eau, idéal pour recevoir ou un projet familial.
Une cave pour les amateurs de vin – un espace prévu pour un sauna avec sanitaire – chaufferie.
Un garage de 49m2 avec grand portail motorisé et une vaste zone de stationnement.
Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant-rafraîchissant et gainable – panneaux photovoltaïques avec batteries – huisseries en alu – domotique.
Un beau projet de vie où l’architecture contemporaine rencontre l’élégance, le confort et la douceur de vivre.
DPE : A 31 – A1
PRIX : 1 180 000€ TTC

• Ref.1723
• TypeMAISON
• Année de construction2023
• Surface322m²
• Chambres5