26270 Loriol sur drome

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LORIOL-SUR-DROME, une situation en Centre-ville pour cette maison de Maître de 306m2 sur une parcelle de 1395m2 avec piscine.
Une demeure de caractère de 1907 à l’architecture remarquable, de beaux volumes et une conception idéale et agréable pour une vie de Famille.
Le charme de l’ancien a été préservé avec soin : sols en mosaïques et parquets, vitraux de belle facture, superbe escalier en bois avec coursive,  portes anciennes et une très belle façade avec un porche.
Dès l’entrée, un hall majestueux dessert de superbes pièces de vie : un salon-séjour de 50m2 avec de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur les terrasses et le jardin, un salon lecture/TV de 23m2, une cuisine intégrée de 23m2 avec une buanderie/cellier de 18m2.
Un salon de réception ou salle de jeux de 53m2 avec cheminée, un vrai lieu de convivialité avec un accès indépendant.
Au 1er étage, un espace nuit avec 3 chambres spacieuses dont 1 chambre parentale de 19m2 climatisée, 1 salle de bains avec baignoire et 2 vasques, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et 2 vasques, 1 dressing familial de 12m2 pouvant être réaménagé en chambre.
Au 2ème étage : 1 chambre de 16m2 et 1 pièce de 21m2 à rénover. 
Un grenier de 67m2 avec une superbe charpente pouvant être aménagé.
Un sous-sol de 103m2 avec caves et chaufferie – un atelier avec accès au jardin – parkings fermés.
Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte – Huisseries pvc.
Un jardin joliment paysager avec de belles ambiances de terrasses, un roftoop de 53m2 et une piscine de 10m x 5m pour partager de bons moments en Famille et entre Amis.
Une belle bâtisse de caractère pour un superbe projet de vie.
DPE : D 199 –  GES : D 41
PRIX : 590 000€ TTC

• Ref.1729
• TypeMAISON
• Année de construction1907
• Surface306m²
• Chambres5
• Surface terrain1395 m2