07500 guilherand granges

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GUILHERAND-GRANGES à 17mn au sud à LA VOULTE SUR RHONE, en exclusivité, dans un quartier résidentiel à proximité des écoles, le calme, la luminosité, de beaux volumes et une belle architecture pour cette maison de 1924 de 174m2 sur une parcelle de 1 172m2 avec piscine. 
Une rénovation totale en préservant le caractère authentique des lieux, une ambiance contemporaine et chaleureuse.
Une pièce de vie de 60m2 : une cuisine intégrée avec un espace dînatoire de 32m2 et un salon de 28m2 avec cheminée, un salon-boudoir ou bureau de 12m2 avec bibliothèque, 1 chambre.
Au 1er étage : un bel escalier en bois avec une coursive desservant 1 suite parentale de 20m2 avec salle d’eau : douche à l’italienne, baignoire balnéo et vasques, 1 suite enfant de 17m2 avec salle d’eau, 2 chambres dont 1 aménagée en dressing et 1 salle d’eau.  
Chauffage au gaz, climatisation réversible – huisseries pvc. 
Un sous-sol de 70m2 : une salle home-cinéma/salle de jeux,  une cave à vin climatisée, caves. 
Un jardin joliment paysager avec de grands arbres et de beaux espaces détentes autour d’une piscine de 10m x 5m.          Arrosage intégré alimenté par une pic.
Parkings – carport et garage.
Un beau lieu de vie pour un projet familial.
DPE : D 211  –  GES : C 26
PRIX : 590 000€ TTC

• Ref.1643
• TypeMAISON
• Année de construction1924
• Surface174m²
• Chambres6
• Surface terrain1172 m2