26320 st marcel les valence

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SAINT MARCEL LES VALENCE, en co-exclusivité, la proximité du centre-ville, de la gare TGV et le calme, une vue dégagée, de beaux volumes, la luminosité et une ambiance chaleureuse. Une rénovation en 2017 et 2018 pour cette maison d’architecte de 257m2. Séjour-salon de 48m2 avec une cheminée à foyer à fermée, cuisine intégrée de 13m2 et une arrière cuisine de 10m2. 
Un espace nuit au 1/2 niveau avec 4 chambres : 1 suite de 17m2 avec salle d’eau, 2 chambres avec 1 salle d’eau commune, 1 suite parentale ou amis de 31m2 : salle d’eau et petite cuisine bénéficiant d’un accès indépendant pouvant être louée. 
En entresol avec un accès direct au jardin une salle de jeux/bureau de 58m2 et une buanderie.
Caves, chaufferie, garage de 88m2, parkings.
Huisseries pvc – excellente isolation – panneaux solaires de 3kw en autoconsommation et rachat du surplus par EDF.
Une parcelle de 2 171m2 joliment paysager avec de grands arbres, de vastes terrasses pour profiter pleinement du paysage.
Une douce ambiance de vie pour un beau projet familial dans un environnement bucolique.
DPE : C 133  –  GES : C 24
PRIX : 620 000€ TTC

• Ref.1493
• TypeMAISON
• Année de construction1968
• Surface257m²
• Chambres4
• Surface terrain2171 m2