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VALENCE, la proximité du centre-ville, la luminosité, une conception agréable et de beaux volumes pour cette maison 1920 de 145m2 sur une parcelle de 300m2 avec garage.
Le caractère authentique préservé : beaux parquets, escaliers en bois, cheminées, superbes façades…
Une rénovation totale en 2021 dans une ambiance contemporaine et chaleureuse.
Cuisine intégrée à 1/2 ouverte sur un espace dînatoire et un salon : 51m2 de pièces de vie en enfilade avec un accès terrasse et jardin, buanderie.
Un superbe escalier en bois desservant le 1er étage : une suite parentale de 20m2, chambre avec dressing et salle d’eau et une chambre de 15m2.
Au 2ème étage : une chambre de 18m2, un bureau ou chambre d’amis, une salle d’eau : vasques et douche à l’italienne.
Au 3ème étage : une chambre de bonne de 11m2 à rénover et un grenier (surface non comptabilisée).
Un sous-sol de 37m2 : caves et chaufferie. Garage.
Chauffage au gaz – une pompe à chaleur Panasonic sera installée au début de l’été – huisseries pvc oscillo-battantes – excellente isolation.
Une jolie cour/jardin de 250m2 paysager avec des arbres centenaires : platane, cèdre du Liban, une terrasse pavée et une tonnelle.
Un beau cadre de vie dans une ambiance cocooning.
DPE & GES (données non exploitables – en attente du changement de chaudière).
PRIX : 485 000€ TTC
- Ref.1637
- TypeMAISON
- Année de construction1920
- Surface145m²
- Chambres4
- Surface terrain300 m2
Caractéristiques De La Propriété
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de salle d'eau : 2
- Nombre de salle de bains :
Date du diagnostic :
Coût minimum : €
Coût maximum : €
Année de référence :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/