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La description:
SAINT MARCEL LES VALENCE, en co-exclusivité, la proximité du centre-ville, de la gare TGV et le calme, une vue dégagée, de beaux volumes, la luminosité et une ambiance chaleureuse. Une rénovation en 2017 et 2018 pour cette maison d’architecte de 257m2. Séjour-salon de 48m2 avec une cheminée à foyer à fermée, cuisine intégrée de 13m2 et une arrière cuisine de 10m2.
Un espace nuit au 1/2 niveau avec 4 chambres : 1 suite de 17m2 avec salle d’eau, 2 chambres avec 1 salle d’eau commune, 1 suite parentale ou amis de 31m2 : salle d’eau et petite cuisine bénéficiant d’un accès indépendant pouvant être louée.
En entresol avec un accès direct au jardin une salle de jeux/bureau de 58m2 et une buanderie.
Caves, chaufferie, garage de 88m2, parkings.
Huisseries pvc – excellente isolation – panneaux solaires de 3kw en autoconsommation et rachat du surplus par EDF.
Une parcelle de 2 171m2 joliment paysager avec de grands arbres, de vastes terrasses pour profiter pleinement du paysage.
Une douce ambiance de vie pour un beau projet familial dans un environnement bucolique.
DPE : C 133-GES : C 24
- Caractéristiques:
Coût minimum : 2180 €
Coût maximum : 3030 €
Année de référence : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/