Maison avec atelier et dépendances en campagne

VALENCE en campagne, en exclusivité, de beaux volumes, la luminosité et une ambiance cosy pour cette maison de Famille de 267m2 sur une parcelle de 3 ha avec piscine.
Une enfilade de 103m2 de pièces de vie avec de grandes baies vitrées pour profiter pleinement de la vue sur le parc : séjour de 30m2, salon de 57m2 avec cheminée en pierres, cuisine intégrée de 16m2 avec four à pizzas.
Une arrière cuisine de 18m2, une salle de jeux ou bureau de 35m2 avec un accès indépendant, salle d’eau.
Au 1er étage : 3 chambres spacieuses de 21m2 à 23m2 et 1 chambre d’amis de 9,50m2 avec vasque, une salle de bains.
Un vaste atelier de 78m2 avec de grandes ouvertures, une porte sectionnelle, un poêle à bois et une climatisation réversible, lieu idéal pour un artiste ou une activité libérale.
Un cellier de 19m2 et une buanderie de 28m2.
Possibilité de créer une suite parentale au rdc.
Chauffage par pompe à chaleur récente et chaudière fuel – climatisation réversible – huisseries en alu – volets bois et électriques.
Des hangars pour matériels agricoles ou autres.
Une parcelle clôturée de 3ha et paysager avec des arbres centenaires – arrosage avec l’eau de la Bourne. (possibilité d’acquérir 2 ha supplémentaires).
Un espace détente autour d’une piscine de 10m x 5m sécurisée par un dôme téléscopique.
Un beau projet de vie familial et professionnel.
DPE : C 136 – GES : B 10